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    杭州房屋維修公司滲漏治理方案

    從以上滲漏原因分析和現場狀況提出如下方案:對衛生間采取整體修復的方案,即將面磚及下部結合層鏟除
    5㎝,新做水泥沙漿找平層,新做防水層,在防水層的上部貼面磚的作法。將大面與局部細部節點維修相結合,確
    保萬無一失。
    ㈠、防水施工工藝::
    ①拆除衛生間面磚及原防水層并向下拆除5㎝或全部拆除陶粒層(含水嚴重的)→②新做水泥沙漿(1:3)找平
    層3㎝厚→③過門石、穿墻管部位等細部作法處理→④新做“雨虹“丙稀酸HCA-101防水涂料2㎜厚→⑤閉水試
    驗→⑥恢復面磚→驗收
    ㈡、施工要點:
    1、拆除衛生間面磚:
    要求拆除面磚、原防水層并向下部拆除陶?;炷粒喝粜l生間墊層陶粒含水量大則須將陶粒全部挖到底,若陶粒
    含水量不大則只需要向下拆除5-10㎝。拆除過程中盡量不損壞室內的衛生器具;拆除后的渣土應裝袋運下,不得
    在室內堆放;拆除過程要做好防塵,以免污染室內環境;
    2、新做水泥沙漿找平層:
    水泥沙漿采用室外預拌或者購買已經預拌好的成品砂漿,不得在室內拌制沙漿。
    3、過門石、穿墻管部位等細部作法處理:
    3.1過門石的處理:
    ①、將門坎部位的面磚(剔除15㎝)和并將過門石先拆除;
    ②、在門坎部位從結構面做水泥沙漿向衛生間倒坡,高為2㎝;
    ③、延門的邊緣剔除陶粒5㎝深,并清理干凈;
    ④、將剔除部位底層防水涂刷到門坎部位;
    ⑤、門框與結構面之間(豎向與底面)用硅銅中性密封膠崁填;
    ⑥、將防水層從平面延到門坎面,確保底部與面層兩道防水交圈;(注:并將門框面涂刷防水涂料。)
    ⑦、將拆除部位恢復;
    ⑧、用緩凝型堵漏寶粘貼過門石;

    ⑨、用中性密封膠崁填過門石與衛生間地面之間的縫隙(與防水層密封);

    (過門石與衛生間地面面磚之間要保證3-4㎝的高差)。
    3.2對穿墻管的防水處理:
    ①、剔除穿墻管與立墻交結處的上部的面磚尺寸為:15*15㎝,穿墻管底部向下剔除(10㎝深、長和寬為10㎝);
    ②、在穿墻管的周邊剔槽尺寸為:寬2㎝、深3㎝;
    ③、在槽類崁堵漏寶和密縫膠;若是混凝土墻采取在管周邊注漿即能密封又能固定的作用;
    ④、在管根部位涂刷防水層要求先做涂料增強層(先涂刷三遍加無紡布),管根部位的防水層要與原立面的和面
    層的防水層連結成整體;
    ⑤、對修理部位進行閉水試驗,不漏水為合格;
    ⑥、恢復面磚等構造。
    注:專業公司對管要打壓檢查,查找和排除管漏水,管若漏水必須開挖修管。

    4、防水涂料施工要點:
    1)、施工工藝流程
    基層清理→涂刷底涂料→細部附加處理→__________第一遍涂膜→第二遍涂膜→面層涂膜→防水層第一次試水→保護飾面層
    施工(土建方負責)→防水層第二次試水→工程質量驗收。
    2)、施工操作要點
    ①、基層清理:選用合適的工具將基層清掃干凈,不得有浮塵、雜物,不得有明水。
    ②、滾刷底涂:底涂是為了提高涂膜與基層的粘結力,底涂是為了提高涂膜與基層的粘結力,將專用底涂膠用滾
    刷或油漆刷均勻地涂刷于基層表面,涂刷量以0.3㎏/㎡為宜。涂刷后應干燥4小時以上,才能進行下一道工序。
    ③、細部附加處理:在地漏、管根、陰陽角等易發生漏水的部位應增加一層加筋布加強處理。首先用橡膠刮板或
    油漆刷厚度均勻地涂刷一遍HCA-101涂料,涂刷寬度300mm為宜,并立即粘貼加筋布進行加筋增強處理。加筋
    布粘貼時,應用漆刷攤壓平整,與下層涂料貼合緊密,搭接寬度100mm,表面再涂刷一至二層涂料,使其達到
    設計要求的厚度。
    5、結束語:
    該工程按上述方案進行維修改造后,經閉水試驗無滲漏現象,通過該防水維修改造工程可以總結出下沉衛生間
    防水設計與施工的特點與要點:①、要在墊層中設計排水地漏;②面層與結構面的防水層必須交圈;③、過門石
    部位及門框的底部要做防水密封處理;④、選用的防水材料必須富有彈性.衛生間漏水根源(2011-04-23 17:02:26)
    標簽: 宋體本戶包立管衛生間漏水衛生間防水房產 分類: 防水施工技術
    衛生間 漏水原因分析?

    1:靠近包立管處的上部墻面有水,可能是上層漏水;也可能是更上層漏水,順著管子洇下來的。

    2:靠近包立管處的下部地面有水,可能是上層漏水順著管子洇下來的,也可能是本戶立管、包入的接頭、閥門、清掃口等發生問題。

    3:其他墻面靠頂部洇水、頂板底部洇水,肯定是上層原因。

    4:吊頂洇水,可能是上層地面原因,也可能是本戶吊頂內管線(本戶和上層的下水管)漏水。

    5:墻面中部洇水,大可能是本戶墻內暗埋管線漏水。

    所以,衛生間防水 有幾個要點須注意:

    管線穿樓板處、樓板墻腳交接處的防水一定要仔細處理。

    有焦渣墊層埋管、埋兩用地漏的建筑地面構造做法,一定要做上下兩道防水。

    地面固定坐便器的膨脹螺栓打孔過深(經?,F象)也會破壞防水層造成滲漏。

    埋墻管線(通常是先埋管,后做墻面防水)一定選優質管線并不得有接頭。

       比起衛生間中的其他設備,水龍頭算是小件了。但往往是這些小東西,才能使您感受到家居生活品質的提高。
      
       您在挑選衛生間龍頭時,首先要考慮是否符合實際。如果家里沒有充足的熱水供應,那么分體的冷熱水龍頭顯然就沒必要了。
      
       另外,選購龍頭時還要考慮到衛生潔具搭配的問題:重要的是型號要搭配,否則就會給安裝帶來麻煩,即使勉強裝上去了,也難免會“跑冒滴漏”;其次是款式和顏色要搭配,這里有一個簡單的原則就是,古典對古典、現代對現代。如果您的衛生間以冷色為主,可以挑選銀色的龍頭;如果以暖色為主,那就要用金色的。如果整個衛生間的風格比較
    繁復,可以采用乳白色。

    http://www.ndh88.net/23zh/13gf-32.htm

     

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